DZIAŁKA BUDOWLANA | CZARNE, ALEJA ZWYCIĘZCÓW | 672 m2.

PEŁNE MEDIA - PRĄD, WODA, KANALIZACJA, GAZ - PRZY DZIAŁCE.

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 672 m2, składającą się z dwóch przylegających do siebie działek ewidencyjnych nr 91/3 i 92/3, położoną w miejscowości Czarne przy Alei Zwycięzców.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.

Teren działki równy, zakrzaczony, porośnięty pojedynczymi drzewami.

Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 40 m2, w stanie do kapitalnego remontu lub rozbiórki.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 15MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

W planie ustalono (m. in.):

- podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza;

- przeznaczenie uzupełniające: zabudowa gospodarczo-garażowa;

- zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: na terenie nie występują obiekty ani obszary objęte ochroną zabytków;

- obowiązująca linia zabudowy: w linii istniejącej zabudowy;

- powierzchnia zabudowy - do 35 % powierzchni działki;

- gabaryty budynków mieszkalnych:

* wysokość zabudowy - do 10,5 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe);

* szerokość elewacji frontowej - dla zabudowy wolno stojącej maksymalnie 17,0 m, dla zabudowy bliźniaczej maksymalnie 12,0 m (1 segment);

- gabaryty budynków gospodarczo-garażowych: wysokość zabudowy - do 6,5 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna;

- rodzaje dachów - dwuspadowe symetryczne;

- kąt nachylenia połaci dachu:

* dla budynków mieszkalnych: od 30 do 45 ;

* dla budynków gospodarczo-garażowych: od 25 do 45 ;

- do pokrycia dachów stosować materiały w kolorze naturalnej dachówki ceramicznej (odcienie ciemnej czerwieni lub brązu) lub szarości;

- elewacje - dopuszcza się okładziny z materiałów naturalnych: cegła, drewno, kamień; nie dopuszcza się okładzin z tworzyw sztucznych;

- budynki mieszkalne sytuować kalenicą główną równolegle do linii rozgraniczającej drogi dojazdowej;

- dopuszcza się jeden budynek mieszkalny na jedną działkę budowlaną;

- dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczo-garażowych (o funkcjach występujących razem lub osobno) bezpośrednio przy granicy działki budowlanej oraz garaży w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej;

- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30 % powierzchni działki budowlanej.

Media:

pełne media - prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz, światłowód - w drodze przy działce.

Dojazd:

- drogą asfaltową, Aleja Zwycięzców, ulica oświetlona;

- odcinek od asfaltu do działki wymaga wykonania we własnym zakresie.

Klasy gruntów:

- B (grunty zabudowane);

- Bp (zurbanizowane tereny niezabudowane/będące w trakcie zabudowy).

Zapraszamy na prezentację.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________

Kupuj z nami:

- 0% prowizji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- pomoc w uzyskaniu kredytu.